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□ 本报记者 战海峰

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彭某某、雷某某与某置业公司将强《重庆市商品房交易合同》和补充公约，商定二东说念主向某置业公司购买房屋，并在购房时投入了该公司举办的“送精装大礼包”举止，赢得其无偿提供的精装修套餐。

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交房后，某置业公司以标的难得为由未实施前述精装修义务，彭某某、雷某某诉至重庆市北碚区东说念主民法院，央求判令某置业公司实施装修义务。

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庭审中，某置业公司辩称现时公司财务难得，还是无力实施赠与步履，提议取销以上赠与。

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法院以为，彭某某、雷某某与某置业公司将强的商品房交易合同及补充公约正当灵验，两边均应按照合同商定实施义务。补充公约载明彭某某、雷某某在购买案涉房屋时，投入了某置业公司举办的“送精装大礼包”举止并赢得该公司提供的精装修套餐。某置业公司抗辩取销该赠与，但该送精装举止并非频频真理上的赠与步履，而是商品房销售中的一种促销技艺，精装修套餐举止很猛进度上影响彭某某、雷某某的购房意向，故某置业公司提供的精装修套餐不属于赠与合同法律关连，且狂放取销该类“救援步履”不合适社会目标中枢价值不雅，故关于某置业公司取销赠与的抗辩意见不予守旧。

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某置业公司挣扎一审判决，提议上诉。重庆市第一中级东说念主民法院驳回上诉，保管原判。

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法官说法

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法官庭后示意，强化建立商的诚信践约建壮，关于郑重憨厚信用的房地产市集环境具有额外蹙迫的推行真理。本案中的买商品房赠装修就属于较为典型、常见的促销方式，而建立商作出的赠精装修的容许继续会影响购房者的购房意愿，该赠与步履与商品房来去细腻酌量，不宜简便地认定为颓败的赠与合同法律关连。若在两边将强合同之后，建立商以标的难得，无力为购房者进行精装修持由看法取销赠与的，东说念主民法院不应守旧。（战海峰）

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（法治日报）