比年来，动作国内着名的房地产经纪企业，我爱我家的目标现象却呈现出令东说念主担忧的态势。从公司近五年的财务数据来看，我爱我家的盈利现象抓续走低。同期，公司在房屋租出、住房纠纷等方面也濒临着诸多投诉，仅在黑猫投诉平台上，就波及2229条投诉问题，这标明其就业质地和标准性仍有较大的升迁空间。

辘集两年巨亏，门店数目骤降超四成

动作A股房地产就业规模上市公司，我爱我家为客户提供二手房交易、租出、新址代理、国际置业等多元化就业。凭借行业最初地位，公司曾在2019年罢了盈利8.27亿元，但遥遥无期，跟着国内房地产阛阓的调遣和行业竞争的加重，其事迹运行逐年下滑。至2022年，公司赔本已达3.10亿元，而到了2023年，赔本更是扩大至8.48亿元，创下了公司重组上市以来的最大赔本纪录。

这一赔本加重的趋势，与阛阓环境的变化和我爱我家自己的目标策略齐密切相关。一方面，跟着房地产阛阓的调控策略连继承紧，购房者的购房意愿和购房材干均受到影响，导致房地产经纪业务的阛阓需求减少。

另一方面，我爱我家在目标策略上过于激进，当国内平均房价在2019、2020年已阶段性触顶，且“房住不炒”成为行业共鸣时，公司仍聘请逆周期膨胀。数据自满，从2020年三季度末至2021年末，我爱我家的门店数目从3500家增长至4613家，增幅高达约32%。但是，阛阓需求并未跟上门店膨胀的法子，导致目标老本高潮，盈利材干下落。

值得注视的是，历经两年累计赔本11.58亿元之后，诚然本年前三季度，我爱我家扭亏为盈，但盈利额仅为848.7万元，同期罢了营业收入87.62亿元，同比下滑3.42%，这标明公司的目标现象并未出现推行性好转。

从门店数目来看，陪伴利润下滑，本年三季度末，公司门店数目已缩减至2613家，与巅峰时间的2021年比拟，减少零碎四成。

从8.27亿利润到8.48亿赔本，董事常年薪却情随事迁！

在我爱我家事迹连年走低的配景下，公司董事长谢勇的薪酬却呈现出一种不对常理的增长态势。

自2015年5月起，谢勇便在我爱我家担任高管要职，先后出任副董事长、总裁，并于同庚11月负责荣升董事长。在其掌舵工夫，谢勇长久秉抓客户至上的原则，通过积极股东数字化转型及丰富产物线，努力让租房者切实感受到前所未有的苟简与高效。他明确提议，要以顶尖圭臬对我爱我家品牌进行全面升级，并入辖下手实施世界协调的互联网线上品性就业工程，旨在全标的升迁用户的就业体验。

在谢勇的率领下，我爱我家曾阅历过归母净利润的大幅攀升，2019年更是达到了8.27亿元的利润岑岭，同比增长高达31.13%。那一年，谢勇的年薪也相应达到了98万元的高位。但是，在接下来的2020年和2022年，尽管他的年薪略有调遣至88万元，但我爱我家的事迹却运行显露疲态。

到了2023年，情况更是急转直下，我爱我家遇到了8.48亿元的大齐赔本；财富欠债率也攀升至70.48%，升迁了2.33个百分点。但是，令东说念主骇怪的是，在这一严峻场面下，谢勇的薪酬不仅莫得缩减，反而逆势增长至122.1万元，这一数额远高于同业业其他公司董事长的薪酬水平。这一表象激励了阛阓对我爱我家公司不断结构是否完善的泛泛质疑。

高额商誉近45亿元，机构怜惜抓续走弱

除了赔本规模连接扩大和董事长薪酬十分显耀除外，我爱我家还遇到了另一紧要挑战——商誉风险的严峻磨练，这一风险源自公司2017年实践的一次紧要财富并购行为。

昔时，昆百大A（随后改名为我爱我家）斥巨资65.6亿元，收购了北京我爱我家房地产经纪有限公司94%及剩余6%的股权，这一举动径直导致公司账面上积累了接近45亿元的大齐商誉。

从营业收入层面不雅察，近些年来我爱我家长久未能进步125亿元的营收门槛，2023年虽罢了了120.9亿元的营业收入，但增长率仅为3.58%，而昔时高达44.99亿元的商誉，占据了营业收入的37.21%。对我爱我家来说，商誉一朝遇到减值，将径直侵蚀公司的净财富和净利润，对公司的财务安闲性和目标事迹产生久了影响。

再从股权结构的角度谛视，我爱我家的抓股机构所抓有的运动股比例在阅历了一段时辰的稳步增长后，从2019年的某个水平升迁至2022年的46.46%，但是在本年三季度末却急剧下落至33.08%，与旧年同期比拟更是下滑了8.59个百分点。这一变化裸显露专科投资机构对我爱我家改日发展的审慎魄力，似乎正在用“脚”投票。